南宁九洲国际写字楼出租指南：东盟商务区租金与找房攻略

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:08 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁九洲国际写字楼出租指南：东盟商务区租金与找房攻略





















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南宁九洲国际写字楼出租指南

南宁九洲国际大厦位于青秀区东盟商务区核心带，是民族大道沿线一批较早投入使用的甲级写字楼之一。相比周边几栋超高层地标，它的租金更亲民、空置单元更灵活，是不少成长型企业和中小团队在青秀区选址时的高性价比之选。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面，帮你快速判断南宁九洲国际适不适合你的团队。

一、位置与交通：民族大道成熟商务带


地址：青秀区东盟商务区，民族大道延长线一带，距地铁1号线东盟商务区站、万象城站约步行十分钟内（具体以现场为准）；
公交与自驾：民族大道、青秀路、凤翔路多条主干道交汇，多路公交覆盖，驾车前往埌东、会展中心、火车东站均在十五分钟左右车程；
周边配套：东盟商务区写字楼群密集，楼下及周边银行、便利店、快餐店、商务酒店齐全，接待客户与员工就餐都很方便。

二、楼宇概况：实用型甲级塔楼


九洲国际为甲级商务塔楼，总层数约三十余层（具体以现场公示为准），标准层面积适中，可分割单元从百余平米到数百平米不等；
配置：中央空调、分区电梯、智能门禁、地下停车场，满足常规甲级办公需求；
装修状态：部分单元为带装修的遗留房源，可拎包入驻，也有空置单元可按企业风格定制隔断；
物业由专业商管团队维护，大堂、电梯厅等公共区域定期保洁，电梯与空调运行稳定，日常响应较快。

三、租金参考区间


九洲国际属于东盟商务区甲级盘中的中档价位，市场参考租金约1.0-1.4元/㎡·天，折合月租金约30-42元/㎡；
低区与小面积单价相对略低，高区、视野好及带家具房源价格会有上浮；
实际成交价受楼层、朝向、面积、租期与免租期影响较大，建议以现场报价为准，签约前可与周边华润、龙光等盘横向对比综合成本。

四、适合什么企业


10-50人的成长型科技、电商、贸易团队；
设计、咨询、中介代理等对商圈形象有要求但预算适中的专业服务机构；
需要正规注册地址、兼顾客户接待与成本控制的中小企业；
希望扎根东盟商务区、便于同业交流与资源对接的行业团队。

五、怎么找房：直看房源或预约顾问


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南宁九洲国际以适中的租金和成熟的商务区配套见长，适合把预算花在团队本身、而不是地标溢价上的企业。想了解当前在租楼层与最新报价，欢迎电话或微信咨询，10分钟内响应。


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