南宁三祺广场写字楼出租指南：商业综合体上盖办公全解

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:08 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁三祺广场写字楼出租指南：商业综合体上盖办公全解





















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南宁三祺广场写字楼出租指南

南宁三祺广场是青秀区东盟商务区一带的"商业综合体上盖"写字楼——塔楼办公与楼下商场、餐饮、影院连通，员工吃饭、午休、客户接待下楼就解决。对注重生活配套的团队来说，这种便利很难替代。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面为你拆解。

一、位置与交通：下楼即商圈


地址：青秀区东盟商务区，民族大道沿线，办公塔楼与商业裙楼连为一体（具体门牌以现场为准）；
交通：近地铁1号线站点，民族大道、竹溪大道等主干道环绕，公交与自驾都方便；
配套优势：楼下即商业广场，餐饮、零售、影院、超市、咖啡一应俱全，这是它区别于纯写字楼群的最大卖点，中午不想走远、下班顺便购物或看电影都能在楼内解决。

二、楼宇概况：综合体上盖甲级塔楼


三祺广场为综合体甲级写字楼，办公区在商业裙楼之上，塔楼层数约二十余层到三十层（以现场公示为准）；
标准层面积适中，可分割单元从百余平米到数百平米，也有整层可选；
配置：中央空调、分区电梯、智能门禁、地下车库，办公硬件达标；
客梯与商场扶梯分流设置，上班高峰进出相对顺畅。

三、租金参考区间


三祺广场租金参考约1.0-1.5元/㎡·天，折合月租金约30-45元/㎡，因上盖配套会有一定溢价；
高区、带装修、景观好的单元价格上浮；
实际成交以现场报价为准，建议结合物业费与空调费一起算综合成本，避免只看月租。

四、适合什么企业


20-80人的成长型企业，注重员工就餐与午休便利；
电商、互联网、新媒体等年轻团队，喜欢楼下商业氛围；
需要频繁接待客户、楼下即可安排餐叙的销售型企业；
希望办公、购物、休闲一站式解决的企业；
门店型或品牌体验型企业，可借商场客流提升曝光。

五、怎么找房：直看房源或预约顾问


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