南宁青秀万达广场写字楼出租指南：位置、租金与怎么找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:09 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁青秀万达广场写字楼出租指南：位置、租金与怎么找房





















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南宁青秀万达广场写字楼出租指南

南宁青秀万达广场位于青秀区东葛路核心段，是万达集团在南宁打造的大型城市综合体，集购物中心、商业街区、影城与高端写字楼于一体。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面，帮你系统了解在南宁青秀万达广场租办公室的真实情况。

一、位置与交通：东葛路城市主干道


地址：青秀区东葛路核心段（具体门牌以现场公示为准），属于东葛商圈成熟位置；
地铁与公交：邻近地铁3号线站点，步行距离约十分钟上下，多条公交线路沿东葛路设站，公交出行方便；
自驾：经东葛路可快速连接民族大道与厢竹大道，不过东葛路早晚高峰车流较大，自驾通勤要预留时间；
周边配套：楼下即万达广场购物中心，餐饮、超市、影院、银行、健身房齐全，附近住宅密集，员工就餐与租房都便利。

二、楼宇概况：综合体上盖写字楼


写字楼为万达综合体配套塔楼，楼层约三十余层（具体层数与标准层面积以现场公示为准），办公单元可按需分割；
面积段覆盖较广，从百余平米的中小型办公到数百平的整层需求都能匹配，初创团队与中型企业都能找到对应户型；
配置按甲级写字楼标准：中央空调、分区电梯、地下多层停车场、智能门禁，日常办公有保障；
商业部分人流虽大，但写字楼大堂与商场动线相对分离，办公入口独立，嘈杂影响可控。

三、租金参考区间


青秀万达广场写字楼属于青秀区甲级档位，市场参考价约1.0-1.5元/㎡·天，折合月租金约30-45元/㎡；
低区、小面积单价略低，高区视野好的单位价格更高；带装修房源比毛坯房单价明显上浮；
实际成交价随楼层、朝向、面积、租期与装修状况浮动较大，以现场报价为准，建议多看几套横向对比再定。

四、适合什么企业


与万达商业联动的品牌区域办事处、零售连锁管理团队，办公与谈业务都方便；
互联网、电商、新媒体等年轻团队，看重楼下即餐饮娱乐配套，员工幸福感高；
贸易、咨询、设计类中小企业，需要体面但预算可控的办公形象；
日常需要大量约见客户、依赖商场停车与餐饮接待的服务型企业。

五、怎么找房：直看房源或预约顾问


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