南宁金源CBD现代城写字楼出租指南：位置、租金与找房攻略

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:09 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁金源CBD现代城写字楼出租指南：位置、租金与找房攻略





















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南宁金源CBD现代城写字楼出租指南

南宁金源CBD现代城是青秀区金湖商圈较早成名的一批甲级写字楼之一，坐落于民族大道沿线，紧邻金湖广场与会展中心板块。对于想在埌东CBD核心区落脚、又希望租金比新地标盘稍灵活的企业，这栋楼值得重点看。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五部分展开。

一、位置与交通：民族大道上的老CBD


地址：青秀区民族大道沿线（金湖广场商圈），距地铁1号线金湖广场站步行约十分钟内，民族大道沿线多路公交经停；
自驾：民族大道主线直达，进出快环、竹溪立交方便，到会展中心、航洋城约两公里车程；
周边：金湖广场、会展航洋城在步行或短车程范围内，银行网点、餐饮、商务酒店密集，客户接待与员工就餐都不愁。

二、楼宇概况：成熟综合体商务塔楼


金源CBD现代城为商办综合体中的商务塔楼，地上约二十余层（具体层数与层高以现场公示为准），是埌东CBD早期地标之一；
在租房源面积段较全，从百余平米的小户型到三五百平米的大面积都有放盘，可按需分割；
配置为当年甲级标准：中央空调、分区电梯、地下车位、门禁系统，大堂与公共区经过多年维护，整体中规中矩；
物业为开发商体系团队，楼内入驻率长期较高，贸易、咨询、地产关联企业居多。

三、租金参考区间


作为成熟甲级盘，金源CBD现代城市场参考租金约1.0-1.4元/㎡·天，折合月租金约30-42元/㎡；
低区、简装小户型单价相对略低，高区、靠广场一侧或带装修房源报价更高；
实际成交价受楼层、朝向、面积、租期与免租期影响较大，建议以现场报价为准，签约前可对比同商圈新老盘。

四、适合什么企业


贸易、建材、家居等需要展示接待的中小企业；
地产中介、财税咨询、广告工程类服务团队；
想扎根埌东CBD、预算又不想顶格的成长型公司；
需要南宁注册地址、看重通勤便利的初创团队。

五、怎么找房：直看房源或预约顾问


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