南宁云星钱隆江景办公室出租指南：邕江江景商住办公租金参考

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:10 ｜ 浏览 1 次 ｜ 0 回复

南宁云星钱隆江景办公室出租指南：邕江江景商住办公租金参考





















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南宁云星钱隆江景办公室出租指南

南宁云星钱隆江景是云星集团在临江板块打造的商住项目，因部分高区房源能看到邕江江景而得名。作为办公选项，它主打安静、景观和低租金，适合不依赖地铁、看重环境的工作室与小团队。

再补充一点：临江板块风大湿度高，建议优先选择中高区、南北通透户型，避开底层和回南天积水风险区；如果做摄影或直播工作室，高区江景窗光天然适合做主背景，这是商圈写字楼给不了的附加价值。

一、位置与交通


位置：约位于青秀区临江板块，临近邕江沿岸景观带，距离东盟商务区核心区约三四公里（具体门牌以现场公示为准）；
交通：距地铁站点稍远，主要依赖公交与自驾，沿江道路去青山桥头、葫芦鼎大桥方向顺；
环境：楼下即江岸景观资源，江风与视野好，但沿街商业配套不如万象城密集，日常采购需步行一段。

二、楼宇概况


高层商住塔楼，对外办公出租单元多在50-110平米，高区临江户型可看江；
云星体系物业，园区管理中规中矩，门禁严格；装修以住宅标准为主，多数带基础家具；
楼内住户与办公户混合，电梯高峰为居民通勤时段，整体安静不嘈杂。

三、租金参考区间


商住办公参考价约0.4-0.8元/㎡·天，折合月租约12-24元/㎡；高区江景房源按上限走；
低区不临江房源单价明显更低，适合纯内部办公不接待客户的团队；
业主直租报价差异大，长租一年以上可谈，综合成本以现场报价为准。

四、适合什么企业


设计、摄影、自媒体等需要安静创作环境的工作室；
不依赖地铁、全员自驾或电动车通勤的小团队；
电商、直播等居家式办公团队，顺带要江景做拍摄背景；
预算有限、对甲级形象无要求的微型公司。

五、怎么找房


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成本上再算一笔：一套80平米高区江景房月租按两千元出头算，比万象城周边同面积便宜三分之一还多，省下来的钱够给团队加一轮设备或做一轮推广，对利润薄的小团队很实在。

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