南宁龙光·凤岭壹号写字楼出租指南：凤岭商住办公位置、租金与找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:10 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁龙光·凤岭壹号写字楼出租指南：凤岭商住办公位置、租金与找房





















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南宁龙光·凤岭壹号写字楼出租指南

南宁龙光·凤岭壹号位于青秀区凤岭板块，是龙光地产在凤岭片区打造的商住混合项目，其公寓式办公产品在南宁中小团队选址中口碑不低。本篇从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业与找房方式五个方面，帮你快速判断它适不适合你的团队。

一、位置与交通：凤岭板块，衔接东盟商务区


地址：青秀区凤岭片区（民族大道延长线一带），具体门牌以现场公示为准，属于凤岭成熟的居住与商务混合区；
轨道交通：临近地铁1号线凤岭站（步行约十余分钟，以实际导航为准），乘地铁可直达东盟商务区、万象城与南宁东站；
自驾与公交：民族大道、凤岭北路方向多条公交线路覆盖，驾车进城东商圈、东盟商务区约十分钟车程，往返南宁东站也比较方便；
周边配套：凤岭片区居住氛围浓，楼下及周边餐饮、便利店、药店、生鲜超市齐全，员工日常就餐与生活很便利。

二、楼宇概况：商住公寓式办公


龙光·凤岭壹号为商住性质楼栋，办公产品以公寓式办公户型为主，单套面积多在几十到百余平米区间，适合小面积起步；
层高、进深按商住公寓设计，部分房源带装修可直接入驻，也有空房供企业自行隔断装修；
配置上有电梯、独立门禁与基础水电，商住楼栋同时承担居住功能，人员进出相对复杂，办公私密性需实地感受；
物业由龙光体系相关团队管理，公共区域维护与报修响应以现场口径为准。

三、租金参考区间


作为商住/公寓式办公产品，南宁龙光·凤岭壹号租金参考约0.5-0.8元/㎡·天，折合月租金约15-24元/㎡；
带装修、朝南高区房源单价略高，毛坯或低区房源价格更灵活；
商住盘租金明显低于纯甲级写字楼，适合控制预算的初创团队；实际成交价以现场报价为准。

四、适合什么企业


3-15人的初创团队、工作室，以及设计、咨询、自媒体类小公司；
电商、直播、个人创业型办公，看重低成本与灵活面积的团队；
需要在青秀区落址、但暂时预算有限的分公司或办事处；
兼顾居住与办公、希望团队生活成本低的创业者。

五、怎么找房


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