南宁五象总部基地写字楼出租指南：位置、租金与找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:10 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁五象总部基地写字楼出租指南：位置、租金与找房





















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南宁五象总部基地写字楼出租指南

南宁五象总部基地位于良庆区五象新区核心，是南宁重点打造的总部经济聚集区，成片的甲级写字楼在此连片布局。本篇从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业与找房方式五个方面，帮你判断五象总部基地适不适合落址。

一、位置与交通：五象新区总部核心


地址：良庆区五象大道沿线五象总部基地范围，具体楼栋以现场公示为准，扼守五象新区中轴线；
轨道交通：临近地铁3号线、4号线相关站点（以实际导航为准），换乘可达南宁站、南宁东站与老城商圈；
跨江交通：经良庆大桥、南宁大桥等可快速直达江北东盟商务区，邕江两岸通勤约十几分钟；
片区配套：总部基地集中了大量商务楼宇，周边政务、银行、酒店与商业体逐步成熟，是南宁向南发展的主阵地。

二、楼宇概况：连片甲级集群


五象总部基地由多栋甲级写字楼组成，标准层面积大，可整层或分割租赁，面积段覆盖百余到上千平米；
新建楼宇普遍配置中央空调、多电梯分区、智能门禁与地下车库，硬件标准对齐一线新城；
部分楼宇为政府引导的总部经济载体，对入驻企业有一定产业导向，具体优惠以园区口径为准；
楼宇普遍较新，公共区域与大堂气派，物业为专业商管团队维护；
部分楼宇配有共享会议室、商务接待区等共享配套，中小团队可按需使用，以现场运营口径为准。

三、租金参考区间


南宁五象总部基地甲级写字楼租金参考约1.0-1.4元/㎡·天，折合月租金约30-42元/㎡；
相比东盟商务区同档甲级盘，五象总部基地单价更有优势，属于新区价格洼地；
高区、整层、带装修房源价格上浮，新交付空置房源可谈空间较大，以现场报价为准。

四、适合什么企业


希望落址五象、享受新区政策与形象的企业区域总部；
建筑、工程、地产、金融类与五象产业导向契合的企业；
需要大面积整层办公、看重性价比的成长型公司；
央国企、大型民企的南宁分支与后援服务中心；
希望随五象新区一起成长、看重长期租金洼地的创业团队。

五、怎么找房


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