南宁中心写字楼出租指南：五象地标江景办公位置、租金与找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:10 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁中心写字楼出租指南：五象地标江景办公位置、租金与找房





















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南宁中心写字楼出租指南

南宁中心是五象新区的超高层商务地标之一，以高度与江景视野成为南宁向南门户的名片。本篇从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业与找房方式五个方面，帮你了解南宁中心适不适合办公落址。

一、位置与交通：五象门户超高层


地址：良庆区五象新区核心地段（五象大道沿线），具体门牌以现场公示为准，扼守进出五象的门户位置；
轨道交通：临近地铁3号线、4号线站点（以实际导航为准），跨江经南宁大桥、良庆大桥可达江北东盟商务区；
地标识别度：超高层塔楼在邕江南岸辨识度极高，客户来访好找，企业名片效应明显；
周边配套：紧邻五象总部基地集群，政务、酒店、商业体围绕，商务氛围在新区中相对成熟。

二、楼宇概况：超高层甲级


南宁中心为超高层甲级商务塔楼，标准层面积较大，可整层也可分割，覆盖中大户型办公需求；
高区楼层拥揽邕江与城市景观，视野通透，是接待与办公兼顾的楼层；
配置含中央空调、高低分区高速电梯、智能门禁与多层地下车库，按甲级标准建设；
物业为专业商管团队，大堂与公共区域按地标楼宇标准维护；
高区与低区价格差明显，预算有限可选低区再靠装修提升体验，性价比更灵活。

三、租金参考区间


南宁中心作为五象地标超高层，租金参考约1.1-1.5元/㎡·天，折合月租金约33-45元/㎡；
高区江景、整层与带装修房源单价更高，低区或空置房源有一定谈价空间；
价格处于五象甲级盘偏高位置，但低于江北第一梯队地标，以现场报价为准。

四、适合什么企业


看重地标形象、需要强企业门面的金融、地产与大型企业总部；
希望落址五象、同时想要江景接待环境的专业服务机构；
跨江布局、在邕江南北均有业务的企业区域中心；
对楼层视野与客户到访体验有要求的中大型团队；
希望以可控成本获得五象地标门面的成长型企业区域分部。

五、怎么找房


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