南宁云星城写字楼出租指南：商住办公租金、位置与找房方式

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:10 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁云星城写字楼出租指南：商住办公租金、位置与找房方式





















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南宁云星城写字楼出租指南

南宁云星城写字楼位于良庆区五象板块，是典型的商住混合、公寓式办公楼盘，租金门槛比纯甲级写字楼低不少，适合初创团队、工作室和自由职业者。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面，帮你判断云星城写字楼适不适合你的团队。

一、位置与交通


位置：位于良庆区五象大道、平乐大道沿线一带（具体门牌以现场公示为准），属于五象新区开发较早的居住加商务混合板块；
公共交通：周边公交线路覆盖，往返市中心可经五象大道、银海大道换乘，距离地铁站点约一两公里，骑电动车或接驳公交通勤较常见；
周边配套：楼下沿街便利店、餐饮、社区超市齐全，临近五象湖公园方向，居住氛围浓，中午吃饭、下班生活都方便。
五象大道沿线近年新增住宅小区与社区商业较多，片区人气逐年提升，未来配套只会更全。

二、楼宇概况


商住楼宇，办公部分多为中小面积户型，单间到一两百平米的组合都有，可按需求灵活选择；
公寓式办公格局，带独立卫浴或简易厨卫的户型较多，白天办公、加班晚走都方便；
电梯为住宅与办公共用，上下班高峰略有等待；物业为小区配套物业，基础服务有保障；
具体层数、单层面积与车位数量以现场公示为准。

三、租金参考区间


云星城写字楼属于商住、公寓式办公定位，市场参考租金约0.45-0.8元/㎡·天，折合月租金约13.5-24元/㎡；
低区、简装户型单价低，高区、带装修、朝向好的户型价格略高；
部分房源水电按商用标准计费，签约前要把物业费、水电单价问清楚，以现场报价为准。

四、适合什么企业


初创公司、小微企业，预算有限但需要一个固定办公点；
设计、摄影、自媒体、电商直播等工作室，看中户型灵活与生活便利；
自由职业者、咨询顾问，需要低成本的办公与接待空间；
贸易、服务类小团队，先低成本试水南宁市场。

五、怎么找房：直看房源或预约顾问


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南宁云星城写字楼胜在成本低、生活方便，适合轻装上阵的团队。想了解当前在租户型的具体楼层与价格，欢迎电话或微信咨询，我们会按你的人数、预算和注册需求匹配合适户型，10分钟内响应，全程免佣金。


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