南宁华润置地万象华府办公室出租指南：位置、租金与找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:12 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁华润置地万象华府办公室出租指南：位置、租金与找房





















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南宁华润置地万象华府办公室出租指南

南宁华润置地万象华府位于西乡塘区安吉板块，是华润置地在城北打造的商住综合体项目，以公寓式办公、沿街商业为主，适合预算有限、希望商住两用的中小团队。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面，帮你快速判断南宁华润置地万象华府适不适合作为办公落脚点。

一、位置与交通：城北成熟居住板块


地址：西乡塘区安吉大道沿线片区（具体门牌号以现场公示为准），属于南宁城北人口密集的居住板块；
公交与自驾：安吉大道、快速环路公交线网密集，自驾往市中心、武鸣方向进出都比较顺畅，距安吉客运站约数公里车程；
周边配套：项目周边大型社区成群，沿街底商、菜市场、超市、药店齐全，生活气息浓；但与东盟商务区、五象总部基地等纯商务片区相比，写字楼聚集度弱一些。

二、楼宇概况：公寓式办公小面积为主


商住综合体，含高层住宅、公寓式办公楼层与社区商业，在租办公房源多为开间或小户型，面积段约40-120㎡；
空调多为分户式，不像甲级写字楼集中供冷，水电费按房源性质分别核算，签约前要逐项问清；
物业由华润体系团队管理，小区式门禁与安保相对规范，公共区域维护中等偏上；
这里适合零散小面积办公，整层数百上千平的大面积需求在南宁华润置地万象华府选择有限。

三、租金参考区间


按商住/公寓式办公定位，市场参考价约0.4-0.85元/㎡·天，折合月租金约12-25元/㎡；
装修好、带家具可直接入住的房源单价略高，简装或毛坯房源价格更低；
实际成交价受楼层、朝向、面积与租期影响较大，以现场报价为准；签约前务必问清水电、物业费是否另算，别只看月租。

四、适合什么企业


初创团队、设计工作室、自媒体与内容创作小团队；
电商、直播、线上贸易等对商务形象要求不高的公司；
需要商住两用、兼顾居住与办公的个体户、自由职业者；
西乡塘本地的社区服务、咨询中介、小型销售团队。

五、怎么找房：直看房源或预约顾问


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