南宁江南万达广场写字楼出租指南：位置、租金与怎么找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:12 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁江南万达广场写字楼出租指南：位置、租金与怎么找房





















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南宁江南万达广场写字楼出租指南

南宁江南万达广场位于江南区传统商业中心，是万达综合体配套的商务塔楼，楼下即购物中心，地铁可达，是江南区性价比不错的办公选择。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面，帮你快速判断这里适不适合入驻。

一、位置与交通：江南商圈核心


地址：江南区星光大道与亭洪路交会一带（具体门牌号以现场公示为准），属于江南老城成熟商圈；
地铁与公交：临近地铁2号线站点，进出朝阳商圈、五象方向通勤方便，星光大道沿线公交密集；
周边配套：楼下即江南万达购物中心，餐饮、影院、超市、银行、酒店环绕，员工就餐与客户接待都很省心。

二、楼宇概况：综合体配套商务塔楼


万达综合体由购物中心、商务塔楼与住宅组成，办公单元集中在商务塔内；
标准层面积较大，可分割为约100-300㎡的独立单元，也有少量50㎡左右的小面积房源；
配置属普通标准：中央空调或分户空调结合、客梯货梯分区、地下车库，能满足常规办公需求；
物业由商管团队统一运营维护，楼内入驻以贸易、中介、本地服务类公司为主，烟火气较浓。

三、租金参考区间


按普通盘档位，市场参考价约0.5-1.0元/㎡·天，折合月租金约15-30元/㎡；
低区临街单元与高区、带装修房源差价明显，整租大面积议价空间相对大；
实际成交价受楼层、朝向、面积与租期影响，以现场报价为准，长租一般可谈15-30天免租期。

四、适合什么企业


江南本地的贸易、批发、电商与销售团队；
需要商场配套、客户接待方便的咨询、中介、服务类公司；
连锁品牌在江南片区的区域办事处、门店管理团队；
20-50人规模、对租金敏感但要求交通便利的成长型中小公司。

五、怎么找房：直看房源或预约顾问


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六、带看与签约提醒


优先选高区、不靠商场主入口的单元：既避开周末人流混乘，也能减少临街噪音；
看房时实地试一次电梯：早高峰从地库到工位走一遍，亲身感受等候时长是否可接受；
签约前确认中央空调开放时段与加班费：综合体写字楼常在非工作时间另收空调费，谈价时一并问清。

南宁江南万达广场胜在商圈成熟、交通方便、租金比青秀低一截，扎根江南的企业尤其合适。想了解当前在租单元的具体楼层与价格，欢迎电话或微信咨询，10分钟内响应。


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