南宁百货大楼写字楼出租指南：朝阳商圈老牌商业楼租金与找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:13 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁百货大楼写字楼出租指南：朝阳商圈老牌商业楼租金与找房





















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南宁百货大楼写字楼出租指南

南宁百货大楼是朝阳商圈的老牌商业地标，位于兴宁区朝阳路、朝阳广场旁，是老南宁人都认得的名字。楼下就是旺场商场，楼上分布着办公楼层，对想在老城区核心地段低成本布点的小微企业来说，是性价比很高的选择。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面，帮你了解南宁百货大楼的办公室出租行情。

一、位置与交通：朝阳广场换乘枢纽旁


地址：兴宁区朝阳路，紧临朝阳广场，是南宁传统商圈的核心位置，地段认知度在全市都排得上号；
地铁：地铁1号线与2号线在朝阳广场站交汇换乘，从大楼步行到地铁站台约几分钟，跨区通勤都很方便；
公交与自驾：朝阳路、人民东路一带有多路公交经停，南宁老牌公交枢纽就在附近；自驾可经朝阳路、人民东路进出老城区；
商圈氛围：周边悦荟广场、西南商都、和平商场、万达商业广场连片，逛街、就餐、采买都在步行范围，人气常年旺盛。

二、楼宇概况：老牌商业楼，以中小面积为主


南宁百货大楼裙楼为百货商场，上部楼层分布有办公与商住用房，具体层数与可租面积段以现场公示为准；
户型以中小面积单元为主，几十平米到一百多平米的小办公室居多，整层大面积较少，适合小团队而非大企业总部；
楼龄相对较长，公共区域装修偏老式风格，但日常水电、安保由商场体系统一保障，基本办公条件够用；
部分单元带简装或原有办公隔断，入驻后可按需要再翻新，能省一笔装修费。

三、租金参考区间


南宁百货大楼属于普通盘档位，市场参考租金约0.5-0.9元/㎡·天，折合月租金约15-27元/㎡；
低区、靠楼道位置的单价略低，高区、采光好或带装修的单元价格稍高；
老城区租金整体低于青秀、五象的甲级盘，初创团队压力小，但成交价仍受楼层、面积、租期影响，以现场报价为准。

四、适合什么企业


商贸、批发、零售配套型公司，依托朝阳商圈的人流与老客资源；
电商、直播带货等需要靠近服装、小商品货源与拍摄场地的团队；
三五人到十来人的小微创业团队、个体工商户，预算有限但看重地段；
需要在老城区设点、就近服务本地居民与中小商户的服务型机构。

五、怎么找房：直看在租房源或预约顾问


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