南宁万达茂写字楼出租指南：邕宁文旅城位置、租金与怎么找房

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:13 ｜ 浏览 0 次 ｜ 0 回复

南宁万达茂写字楼出租指南：邕宁文旅城位置、租金与怎么找房





















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南宁万达茂写字楼出租指南

南宁万达茂是万达在邕宁区打造的大型文化旅游综合体，集购物中心、商业街区、室内主题乐园与办公公寓于一体。和传统写字楼不同，这里上班下楼就是商场和游乐配套，人流热闹、租金又比青秀核心区低，适合想借文旅流量做生意的团队。本文从位置交通、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面介绍南宁万达茂的办公出租情况。

一、位置与交通：邕宁滨江文旅板块


地址：邕宁区良堤路一带，紧邻邕江，属五象新区延伸的邕宁滨江板块；
公交与自驾：片区以公交线路和自驾为主，经良堤路、五象大道进出，跨江桥连接五象与主城；
地铁：距已开通地铁站有一定距离，通勤多靠公交接驳或自驾，适合在邕宁、五象上班的人群；
自带配套：万达广场购物中心、商业街、主题乐园都在综合体内部，员工吃饭、休闲、客户接待不用出园区。

二、楼宇概况：综合体上盖办公与公寓


万达茂办公部分分布在商业综合体上方的塔楼内，户型以中小面积办公间与公寓式办公为主，具体层数以现场公示为准；
楼体较新，电梯、大堂、公共区域按商业综合体标准维护，硬件比老城区楼体面；
部分单元带简装或隔断，可拎包入驻，也支持按公司需求重新布置；
综合体统一运营管理，安保、保洁、停车由商管团队负责，日常事务省心。

三、租金参考区间


南宁万达茂属普通盘档位，市场参考租金约0.5-0.9元/㎡·天，折合月租金约15-27元/㎡；
朝向商业内街、高区景观好的单元略高，背街、低区单价更实惠；
作为文旅综合体，租金受招商节点影响会有一定浮动，实际以现场报价为准。

四、适合什么企业


电商、直播、短视频等需要丰富取景地和年轻客流的内容团队；
旅游、亲子、餐饮、零售配套等能借文旅人流做生意的商户与服务企业；
邕宁、五象本地成长型中小企业，看重新楼硬件和商圈配套；
初创团队与工作室，希望办公、就餐、休闲一站式解决。

五、怎么找房：直看在租房源或预约顾问


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