南宁龙岗商务区写字楼出租指南：邕宁新兴片区租金与入驻攻略

林师傅 发布于 2026-10-19 19:14:13 ｜ 浏览 1 次 ｜ 0 回复

南宁龙岗商务区写字楼出租指南：邕宁新兴片区租金与入驻攻略





















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南宁龙岗商务区写字楼出租指南

龙岗商务区是邕宁区正在崛起的新兴商务片区，并不是单一一栋楼，而是由多栋商务楼宇、产业园区和配套商业组成的片区。相比已经成熟的青秀、五象核心区，这里租金更低、楼宇更新、车位更宽裕，适合想抢占片区成长红利的成本敏感型企业。本文从片区位置、楼宇概况、租金参考、适合企业、找房方式五个方面，介绍南宁龙岗商务区的办公出租行情。

一、片区位置与交通：邕宁新兴板块


区位：龙岗商务区位于邕宁区龙岗大道沿线，是邕宁对接五象新区的重要商务板块，整体按新城规划建设；
道路：龙岗大道、马岭路等城市干道纵横，自驾经龙岗大道可快速连接五象大道与跨江桥梁；
公交与地铁：片区公交线路覆盖主要路段，轨道交通仍在完善中，现阶段通勤以自驾和公交接驳为主；
周边：紧邻邕宁行政与居住片区，随片区发展，商场、餐饮、银行等配套正在陆续补齐。

二、楼宇概况：多栋新楼与园区可选


龙岗商务区内分布多栋新建商务楼宇和产业办公园区，具体每栋层数、标准层面积以现场公示为准；
楼宇普遍较新，按现代商办标准设计，电梯、中央空调、地下停车场等硬件齐全；
面积段灵活，从几十平米的小户型到整层、半层都有，既能满足初创团队，也能容纳扩张中的企业；
部分园区带政策招商属性，对符合产业方向的企业可能有租金或注册优惠，可向运营方咨询。

三、租金参考区间


龙岗商务区属普通盘档位，市场参考租金约0.4-0.8元/㎡·天，折合月租金约12-24元/㎡；
新楼招商初期常有优惠价，高区、整层、带装修房源价格略高；
作为新兴片区，议价和免租空间相对成熟商圈更大，实际成交价以现场报价为准。

四、适合什么企业


预算有限、又想要新楼办公环境的成长型中小企业；
电商、软件、设计、传媒等对租金敏感、可接受新兴片区的科技与文创团队；
仓储物流、加工配套等需要较大面积且看重停车与进出货车方便的企业；
邕宁本地企业总部或分支机构，希望扎根片区、分享规划红利。

五、怎么找房：直看片区房源或预约顾问


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龙岗是片区概念，楼栋之间差异不小，若不确定选哪栋，可通过表单、电话或微信预约顾问实地对比；
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南宁龙岗商务区新楼多、租金低、潜力大，适合愿意和片区一起成长的企业。想了解片区内各楼宇当前在租情况，欢迎电话或微信咨询，10分钟内响应。


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