北海 · 珠城
候鸟城市，银海区新盘多、海城区生活成熟。冬天外地老人多，短租和民宿需求集中在银滩和侨港一带。
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北海银海区 vs 海城区：房价差 1500 元/㎡，冬天住哪更舒服
银海新盘 7,200 起、海城二手 8,600 起。候鸟老人更看重医院和菜市场距离。
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按方 200 到 280，旧家电运费常常高过残值，该卖的卖。
北海参考价
2026 年 10 月| 项目 | 参考区间 |
|---|---|
| 整租一房 | 950~1,700 |
| 整租两房 | 1,300~2,200 |
| 装修半包 | 400~660/㎡ |
| 月嫂（26 天） | 6,500~12,000 |
| 搬家面包车 | 120~210 |
| 代理记账 | 170~300/月 |
北海候鸟经济明显，短租、民宿、养老服务集中在银海与侨港。区间为本地常见水平，以实际报价为准。