北海北部湾广场租房，950~1,700能租到什么样的房子

最近在北海北部湾广场附近找房，预算950~1,700，看了好几套都差点意思。要么老小区没电梯，要么离地铁远，想问问街坊们这个价在北海到底能租到什么水平。

租金不是随口报的，四个变量决定区间。同一栋楼里，高楼层比低楼层贵 5% 到 8%，朝南比朝北贵 8% 到 12%，带电梯比楼梯房贵 300 到 500 元。

有没有在北海租过房的街坊？押金怎么谈、合同要注意什么，尤其是押金和合同这块，麻烦分享下真实经验。