十字街这边有个 40 平的临街铺要转让，转让费开价 19 万，租金 4680 元/月。我去蹲了两天，人流量还行，但原店主说是亏本转的。头一回做实体，拿不准这个转让费水多深，有没有懂行的指点一下看铺要看什么？
十字街有个铺转让费要 19 万，人流我看着还行，能接吗？
象
象山区老周楼主 · 桂林
1 楼
十字街这边有个 40 平的临街铺要转让，转让费开价 19 万，租金 4680 元/月。我去蹲了两天，人流量还行，但原店主说是亏本转的。头一回做实体，拿不准这个转让费水多深，有没有懂行的指点一下看铺要看什么？
去年我在十字街那边也遇到过，先问清剩余租期和能不能转租。合同里「不得转租」四个字，能让这笔转让费直接打水漂。还有物业费谁交、水电是商用还是民用，都要落到纸面上。
我也在十字街这边，人流别只看周末，工作日中午和晚上各蹲一小时才是真实客流。另外问清这铺之前做什么的，做餐饮要查排烟管和隔油池，改起来是笔大钱。