老房翻新比新房贵在哪：拆改、水电、找平三项占大头

这篇把大家最常问的几件事拆开说：钱花在哪、怎么判断合不合理、找人的时候该问什么。看完至少不会一问三不知，也不会被人随口报价。

水电和防水，是全屋最不该省的两项

水电按米算，明管暗管、承重墙开槽、强弱电分管，单价 28 到 65 元/米。开工前定好点位图，约定误差不超过 5%。

防水要上翻：卫生间墙面至少 1.8 米，厨房 0.3 米，阳台 0.3 米。闭水试验 24 小时，去楼下看有没有渗。

南宁装修参考单价	区间
半包	500~800 元/㎡
全包	1,000~1,800 元/㎡
水电改造	80~150 元/㎡
防水	60~120 元/㎡
乳胶漆	25~45 元/㎡
定制柜	800~1,600 元/㎡投影

上面这张表是本地的常见区间，实际价格会随区域、时段、工作量浮动。拿到报价后，对照区间看一眼就知道是否离谱；差得太多，多半是某一项被重复计费，或者根本没算清工作量。

验收分四个节点，别等完工才看

水电、泥木、油漆、竣工，四个节点各验一次。等全部做完再看，问题已经被下一道工序盖住了。

泥工看空鼓和坡度，木工看平整和收口，油漆看流挂和砂眼。空鼓用小锤敲，坡度倒水试。

具体要找谁办、怎么开口

如果不想自己一家家比价，可以直接把情况说清楚：要做什么、在哪个区、大概什么时候、预算多少。信息给全了，对方报的价才有参考价值。

同一件事至少问两家，问的时候用同一套问题，这样比出来的差价才是真实的差异，而不是话术差异。