最近在看北部湾广场一带的新盘，销售报的首付要 30 万左右，说是备案价不能动，但能送两年物业费和车位券。我头一回买新房，不太懂：备案价真的不能谈吗？还是优惠都藏在别的地方？有没有刚买的朋友说下实际到手价？
北部湾广场那边新盘首付要 30 万，这个价能谈吗？
银
银海区老黄楼主 · 北海
1 楼
最近在看北部湾广场一带的新盘，销售报的首付要 30 万左右，说是备案价不能动，但能送两年物业费和车位券。我头一回买新房，不太懂：备案价真的不能谈吗？还是优惠都藏在别的地方？有没有刚买的朋友说下实际到手价？
北部湾广场这边行情我打听过，备案价一般真不能动，但优惠都藏在送的东西里，物业费、车位券、家电礼包都能折算成钱。关键是别只看总价，把优惠换算成每平单价再比。
我住北部湾广场附近，销售说不能谈是话术，尾盘和月底冲量节点让价空间最大。你等月底再去，或者换不同销售问同户型。