房源参数
更新于 2026-10-18 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 商铺 |
| 交易方式 | 租售均可 |
| 参考价格 | 85 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 120㎡ |
| 整租月租 | 约 10,200 元/月（按 120㎡ 计） |
| 楼层 | 1F 临街（双门面） |
| 装修现状 | 简装 |
| 押付方式 | 押二付三 |
| 租金递增 | 每年递增 4% |
| 所在板块 | 白沙大道 |
| 地址 | 白沙大道 35 号 |
| 转让费 | 约 6 万元（可谈） |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 10,200 元/月起 |
| 押金 | 2 个月，约 20,400 元 |
| 首期合计 | 约 51,000 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
白沙大道双门面 120㎡，门前能停 4 台车。适合汽修、建材、宠物这类需要停车和进出的业态，做餐饮不行，没有排烟。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 双门面 8 米面宽，展示效果好
- 门前 4 个车位，汽修和建材业态刚需
- 租金 85 元，江南大道沿线中等水平
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 无排烟管道，餐饮、熟食一律办不了证
- 白沙大道货车多，门前灰尘大，需天天打扫
- 周边以建材汽修为主，客群偏男性，零售业态不合适
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 无独立排烟，不能做餐饮
- 门前有 4 个车位可用
- 招牌尺寸受城管限制
位置和通勤
白沙大道辅道，门前可停车，公交 5 条线路
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：汽修、建材、五金、宠物店、社区超市。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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