房源参数
更新于 2026-10-16 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 写字楼 |
| 交易方式 | 租售均可 |
| 参考价格 | 88 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 120-200㎡ |
| 整租月租 | 约 10,560 元/月（按 120㎡ 计） |
| 楼层 | 18F / 总 30F |
| 装修现状 | 简装（需自行翻新） |
| 押付方式 | 押三付一 |
| 租金递增 | 每年递增 3% |
| 所在板块 | 东盟商务区 |
| 地址 | 民族大道 131 号 |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 10,560 元/月起 |
| 押金 | 3 个月，约 31,680 元 |
| 首期合计 | 约 42,240 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
航洋国际城是东盟商务区最早的一批写字楼，位置极好，楼下就是商场和地铁。装潢偏旧，价格比华润低 7 元/㎡。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 地铁口 150 米，楼下商场吃饭购物都方便
- 租金 88 元，比同片区甲级楼低 10-20%
- 面积段 120-200㎡ 灵活，小团队也能整租
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 楼龄 15 年以上，电梯和公共区域明显老旧
- 简装状态，翻新要停业一个月左右
- 上下班高峰电梯排队，18 层走楼梯不现实
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 简装需自行翻新，预算约 800 元/㎡
- 不接受餐饮
- 空调为风机盘管，可独立控制
位置和通勤
地铁 1 号线东盟商务区站 D 口 150 米，楼下即商场
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：贸易、旅游同业、保险代理、跨境电商。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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