房源参数
更新于 2026-10-16 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 厂房仓库 |
| 交易方式 | 租售均可 |
| 参考价格 | 22 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 1800㎡ |
| 整租月租 | 约 39,600 元/月（按 1800㎡ 计） |
| 楼层 | 单层（层高 9 米） |
| 装修现状 | 标准厂房（带 5 吨行车） |
| 押付方式 | 押二付三 |
| 租金递增 | 每年递增 3% |
| 所在板块 | 经开区 |
| 地址 | 经开区工业园 3 号 |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 39,600 元/月起 |
| 押金 | 2 个月，约 79,200 元 |
| 首期合计 | 约 198,000 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
经开区标准厂房 1800㎡，层高 9 米带 5 吨行车，适合轻工装配和仓储。工业用地，可租可售。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 层高 9 米带行车，重货装卸不用另租设备
- 可进 17.5 米挂车，物流成本低
- 售价 3800 元/㎡，自用比租十年更划算
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 有环评门槛，喷涂、电镀这类行业批不下来
- 用电容量 250KVA，设备多要申请扩容，周期约 2 个月
- 园区位置偏，招工要靠班车
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 有环评要求，重污染行业不可入驻
- 食品加工需单独办生产许可
- 用电容量 250KVA，扩容需申请
位置和通勤
园区内部道路，可进 17.5 米挂车，距高速入口 4 公里
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：轻工制造、装配、仓储物流、食品加工（需另办证）。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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