房源参数
更新于 2026-10-14 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 写字楼 |
| 交易方式 | 租售均可 |
| 参考价格 | 42 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 300-400㎡ |
| 整租月租 | 约 12,600 元/月（按 300㎡ 计） |
| 楼层 | 5F / 总 6F |
| 装修现状 | 简装（可分隔） |
| 押付方式 | 押二付一 |
| 租金递增 | 每年递增 3% |
| 所在板块 | 经开区 |
| 地址 | 星光大道 231 号 |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 12,600 元/月起 |
| 押金 | 2 个月，约 25,200 元 |
| 首期合计 | 约 37,800 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
经开区内的研发办公，350㎡ 简装。租金 42 元是全市写字楼最低档之一，适合需要办公加小仓储一体的企业。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 租金 42 元/㎡，350㎡ 月租 1.47 万，成本可控
- 一层可办公一层可堆货，省掉单独租仓
- 园区有政策，符合产业目录可申请补贴
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 离地铁 1.2 公里，员工通勤要靠班车或电动车
- 园区以工厂为主，环境不适合接待客户
- 周边无餐饮配套，午餐靠食堂或外卖
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 楼层承重 500kg/㎡，重型设备需评估
- 不可住宿
- 不接餐饮
位置和通勤
地铁 4 号线那洪立交站 1.2 公里，园区内有货车通道
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：生产型研发、检测机构、仓储办公一体、电商仓储。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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