房源参数
更新于 2026-10-19 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 写字楼 |
| 交易方式 | 租售均可 |
| 参考价格 | 68 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 580-660㎡ |
| 整租月租 | 约 39,440 元/月（按 580㎡ 计） |
| 楼层 | 8F / 总 32F |
| 装修现状 | 毛坯（可谈定制装修） |
| 押付方式 | 押二付二 |
| 租金递增 | 每年递增 4% |
| 所在板块 | 总部基地 |
| 地址 | 平乐大道 15 号 |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 39,440 元/月起 |
| 押金 | 2 个月，约 78,880 元 |
| 首期合计 | 约 157,760 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
五象总部基地整层，620㎡ 毛坯。单价 68 元在总部基地属于中位，比隔壁两栋低 6-8 元。适合需要独立整层、又想控制成本的中型公司。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 整层 620㎡，可做 40-60 人办公，人均成本比金湖低三成
- 毛坯可自主设计，适合有形象需求的企业
- 总部基地有政策补贴，符合条件可申请租金补贴
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 毛坯装修至少投入 80-120 万，前期资金压力大
- 总部基地目前空置率偏高，晚上和周末园区很冷清
- 周边餐饮配套少，员工午餐选择有限
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 毛坯交付，装修期 3 个月不计租可谈
- 不接受餐饮
- 消防改造需自行报建
位置和通勤
地铁 3 号线总部基地站 400 米，楼下有 200 个访客车位
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：建筑企业、供应链公司、区域总部、设计院。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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