房源参数
更新于 2026-10-14 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 厂房仓库 |
| 交易方式 | 出租 |
| 参考价格 | 18 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 2600㎡ |
| 整租月租 | 约 46,800 元/月（按 2600㎡ 计） |
| 楼层 | 单层（层高 12 米） |
| 装修现状 | 钢构仓（带月台） |
| 押付方式 | 押二付三 |
| 租金递增 | 每年递增 3% |
| 所在板块 | 玉洞 |
| 地址 | 玉洞大道南侧物流园 |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 46,800 元/月起 |
| 押金 | 2 个月，约 93,600 元 |
| 首期合计 | 约 234,000 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
玉洞物流园钢构仓 2600㎡，层高 12 米带卸货月台，租金 18 元。适合电商仓和物流中转，价格是全市仓储最低档。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 租金 18 元/㎡，2600㎡ 月租 4.68 万
- 带卸货月台，装卸效率高
- 层高 12 米，可做高位货架，储量大
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 无消防喷淋，保险费用比标准仓高
- 不存危化品，做化工贸易的不合适
- 园区管理松，货物安全要靠自己监控
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 仅出租
- 不提供消防喷淋，存货需自行投保
- 不可存放危化品
位置和通勤
距绕城高速玉洞出口 3 公里，园区内可掉头
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：电商仓储、冷链（需改造）、建材堆放、物流中转。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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