房源参数
更新于 2026-10-13 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 写字楼 |
| 交易方式 | 出租 |
| 参考价格 | 55 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 80-160㎡ |
| 整租月租 | 约 4,400 元/月（按 80㎡ 计） |
| 楼层 | 9F / 总 18F |
| 装修现状 | 精装（小面积单元，带家具） |
| 押付方式 | 押二付二 |
| 租金递增 | 每两年递增 5% |
| 所在板块 | 朝阳商圈 |
| 地址 | 朝阳路 66 号 |
| 转让费 | 约 3 万元（可谈） |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 4,400 元/月起 |
| 押金 | 2 个月，约 8,800 元 |
| 首期合计 | 约 17,600 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
朝阳商圈老写字楼，120㎡ 精装带家具。位置是全市人流最密集的地段，适合需要临街曝光或客户上门的服务业。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 地铁 1、2 号线换乘站 300 米，客户来一趟很方便
- 租金 55 元，朝阳商圈内属于低位
- 小面积单元，80㎡ 也能整租，创业初期压力小
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 楼龄老，公共区域和卫生间维护一般
- 商圈人流杂，上门推销和丢件情况比其他楼多
- 转让费 3 万，短期租不建议接
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 仅出租
- 转让费 3 万
- 楼层公共区域较旧
位置和通勤
地铁 1/2 号线朝阳广场站 300 米，公交枢纽步行 5 分钟
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：记账公司、律师事务所、培训机构（非学科）、直播工作室。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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