房源参数
更新于 2026-10-11 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 写字楼 |
| 交易方式 | 出租 |
| 参考价格 | 38 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 60-210㎡ |
| 整租月租 | 约 2,280 元/月（按 60㎡ 计） |
| 楼层 | 6F / 总 8F |
| 装修现状 | 简装（可单间或整层） |
| 押付方式 | 押一付三 |
| 租金递增 | 每年递增 4% |
| 所在板块 | 大学路 |
| 地址 | 大学东路 188 号 |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 2,280 元/月起 |
| 押金 | 1 个月，约 2,280 元 |
| 首期合计 | 约 9,120 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
大学路创业楼，可单间 60㎡ 起租。租金 38 元，是全市写字楼最低价，主要客群是学生团队和小工作室。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 60㎡ 单间月租 2280 元，创业试错成本极低
- 押一付三，首次投入不到 1 万
- 周边高校密集，招实习生方便
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 不可注册生产型经营范围，做电商要注意
- 夜间 23:00 门禁，加班晚了进不去
- 楼内以工作室为主，商务接待形象一般
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 仅出租
- 不可注册生产型经营范围
- 夜间 23:00 门禁
位置和通勤
地铁 1 号线广西大学站 800 米，公交 6 条线路
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：学生创业团队、设计工作室、自媒体、考试培训。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
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