房源参数
更新于 2026-10-13 · 面积价格以现场和业主书面报价为准| 业态 | 厂房仓库 |
| 交易方式 | 租售均可 |
| 参考价格 | 16 元/㎡·月 |
| 建筑面积 | 4000㎡ |
| 整租月租 | 约 64,000 元/月（按 4000㎡ 计） |
| 楼层 | 单层（层高 10 米） |
| 装修现状 | 钢构仓（部分带办公） |
| 押付方式 | 押二付二 |
| 租金递增 | 每两年递增 5% |
| 所在板块 | 三塘 |
| 地址 | 三塘镇物流大道 |
这套要花多少钱
按业主给的押付方式算，签约前再核一次| 月租金 | 约 64,000 元/月起 |
| 押金 | 2 个月，约 128,000 元 |
| 首期合计 | 约 256,000 元 |
| 中介费 | 0 元（我们直租，成交不收中介费） |
| 看房费 | 0 元（免费带看，不满意不签就不产生费用） |
房源介绍
三塘 4000㎡ 钢构仓，层高 10 米，含 200㎡ 办公。租金 16 元是库里最低，适合干线物流和建材堆放。房源由我们直租，成交不收中介费，看房不收费。
这套好在哪
现场看过之后整理的，不是楼盘宣传语- 租金 16 元，4000㎡ 月租 6.4 万，单位成本最低
- 含 200㎡ 办公，调度和司机休息有地方
- 售价 2800 元/㎡，整栋 1120 万，长期自用划算
签之前要接受的点
成本、加钱的地方先讲清楚，免得到现场才谈崩- 整栋不分割，小面积需求接不了
- 距主城远，招工和员工通勤是问题
- 周边农用地，未来规划变动有不确定性
物业和行业限制
能不能办证、能不能改造，签约前先跟物业确认- 可售可租，整栋不分割
- 无喷淋，需自行投保
- 周边为农用地，不可改建
位置和通勤
距南宁东收费站 6 公里，门前 12 米宽道路
适合做什么
按这栋楼的现状和周边客群，比较合适的有：干线物流、建材仓储、农产品中转、设备停放。行业限制以物业和消防审批为准，签约前建议先确认能不能办证。
看房须知
房源由我们直租，带看和咨询都不收费，成交不收中介费。报价按业主给的原始口径展示，不换算不美化；面积、价格会随业主调整，以带看时的书面报价为准。签约前建议现场核对产权、消防和是否能办证，我们配合你查。
选址前先看这两篇
预约看写字楼 / 商铺
留下电话，选址顾问回电，先发实拍和报价再安排看房
