写字楼押二付三的坑：退租时押金被扣了 40%

租了两年写字楼，押二付三，退租时押金扣了 40%，理由是「墙面有污渍」「地毯需要更换」「空调清洗费」。

合同里只写了「保持原状」，没有具体标准。墙面污渍是正常使用的痕迹，地毯本来就是旧的。

最后谈到扣 25%。建议签约时把「正常使用磨损不扣押金」写进合同，并附一份入住时的现状照片。