交房才知道要交这么多钱，首付之外还得备 10 万

首套 103 平，总价 128 万，首付 25.6 万。我以为准备 30 万够了，结果交房时又掏了 5 万多。

明细：契税 1.92 万（1.5%）、住宅专项维修资金 1.03 万（100 一平）、物业费预交一年 3461、装修押金 3000、车位首付 4 万。

这些钱分三个时间点交：签合同（定金+首付）、办贷款（评估费）、交房（契税+维修金+物业费+押金）。

建议：首付之外，再准备房款 8% 到 12% 的现金。128 万的房子，就是 10 万到 15 万。